Anahtar teslim bir projede başarı; yalnızca işi bitirmek değil, işi standartla bitirmek ve her adımı net yönetmektir. Sonya Grup olarak anahtar teslim inşaat projelerinde süreci “başlangıçtan teslim sonrası desteğe kadar” tek bir akışta kurgularız. Bu yazıda Anahtar Teslim İnşaat Sürecimiz: Sözleşmeden Teslime Kadar 15 Kritik Adım başlığı altında, müşterilerimizin en çok merak ettiği konuları şeffaf şekilde anlatıyoruz.
Anahtar teslim inşaat nedir? Biz “anahtar teslim”i nasıl tanımlıyoruz?
Anahtar teslim; projelendirme, resmi süreçler, kaba inşaat, ince işler, mekanik–elektrik altyapılar ve teslim kontrollerinin tek bir planla yönetilmesidir. Ancak piyasada “anahtar teslim” bazen sadece boyalı teslim gibi dar kapsamda kullanılabiliyor. Bu yüzden biz, daha en başta kapsamı yazılı olarak netleştiririz.
- Proje kapsamı (mimari, statik, mekanik, elektrik)
- Malzeme standardı ve muadil kuralları
- Metraj ve iş kalemleri
- İş programı ve teslim tarihi
- Garanti, ayıp sorumluluğu, teslim sonrası destek
Anahtar teslim sürecimiz: 15 adım
- İhtiyaç analizi ve hedef belirleme
Kaç m², kaç oda, kullanım senaryosu, bütçe, teslim standardı netleştirilir. - Yerinde keşif ve ön fizibilite
Arsa/alan incelenir; mevcut yapı varsa durum tespiti yapılır. - Plan alternatifleri ve konsept
Müşterinin yaşam tarzına uygun planlar üretilir. - Zemin ve altyapı değerlendirmesi
Zemin etüdü ve şartlara göre temel/altyapı yaklaşımı şekillenir. - Metraj ve maliyet kırılımı
Toplam fiyat yerine kalem kalem maliyet çıkarılır. - Sözleşme ve kapsam netliği
İşin sınırları, ödeme planı, revizyon yönetimi yazılır. - Projelendirme ve resmi süreç takibi
Ruhsat ve izin süreçleri planlı yürütülür. - Şantiye kurulumu ve iş güvenliği
İSG kuralları ve şantiye düzeni oluşturulur. - Kaba inşaat başlangıcı
Temel, taşıyıcı sistem, duvar ve ana yapı ilerler. - Kaba inşaat kalite kontrolü
Beton, demir, kalıp kontrolleri düzenli yapılır. - Mekanik ve elektrik altyapılar
Tesisatlar planlara uygun, testlenebilir şekilde uygulanır. - İnce işler
Sıva–şap–seramik–boya gibi işlerde iş sırası korunur. - Dış cephe ve yalıtım
Mantolama, su yalıtımı, pencere detayları kontrol edilir. - Teslim öncesi kontrol listesi
Tüm alanlar maddeli kontrol ile taranır. - Teslim ve teslim sonrası destek
Kullanım bilgilendirmesi ve gerekli durumlarda destek sağlanır.
Sözleşmede mutlaka olması gereken kritik maddeler
- Revizyon (değişiklik) yönetimi
- Muadil malzeme onay sistemi
- İş programı, gecikme ve yaptırım
- Teslim standardı ve kontrol listesi
- Garanti ve ayıp sorumluluğu
Kısa sonuç
Anahtar teslim, “tek seferde biten iş” değil; doğru plan, doğru kontrol ve doğru iletişimle yürüyen bir süreçtir. Sonya Grup olarak amacımız müşterinin teslim günü “sürpriz” yaşamamasıdır.